El CZFB i l’Ajuntament de Barcelona acorden la transformació de nous espais de ciutat
12/11/2026 | Imprimeix
Temps estimat de lectura: 6 minuts
- El Plenari del Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB) ha aprovat la compra de diversos locals del front marítim i del Centre Comercial Moda Shopping per un import de 78,7 milions d’euros, així com del Centre Comercial Centre de la Vila per 18,6 milions d’euros
- L’objectiu d’aquesta inversió és recuperar, revitalitzar i dinamitzar aquests espais estratègics de Barcelona, generar nova activitat econòmica i contribuir a la transformació de la ciutat, mantenint el control públic de les activitats que s’hi duguin a terme
- El CZFB ha presentat el seu pressupost per a l’any 2027, que preveu un resultat de l’exercici de 32,4 milions d’euros. Al mateix temps, ha explicat l’evolució del DFactory Barcelona District, que serà una realitat a la primavera
El plenari del Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), celebrat aquest dijous a les instal·lacions de DFactory Barcelona, ha donat llum verda a l’adquisició d’una sèrie de locals situats al front litoral marítim de la ciutat, entre els quals s’inclou el Centre Comercial Moda Shopping, així com a fer una oferta vinculant per adquirir el Centre Comercial El Centre de la Vila.
Les dues operacions representen un pas més de l’entitat per avançar, conjuntament amb l’Ajuntament de Barcelona, en una estratègia orientada a recuperar, revitalitzar i dinamitzar espais rellevants de la ciutat, amb l’objectiu de generar noves oportunitats, impulsar l’activitat econòmica i contribuir al desenvolupament econòmic i social de Barcelona.
L’adquisició preserva l’interès públic i garanteix que les activitats que es duguin a terme en el futur en aquests espais estiguin alineades amb les polítiques impulsades per les dues administracions i, especialment, amb les necessitats i els interessos de la ciutadania. De fet, es tracta d’espais d’especial interès per a la ciutat de Barcelona, particularment per al litoral i el barri de la Vila Olímpica, sobre els quals les dues administracions fa mesos que treballen conjuntament.
Gràcies a l’aprovació del Plenari celebrat aquest dijous, el CZFB podrà adquirir aquests actius per un import total de 97,3 milions d’euros: 78,7 milions d’euros es destinaran a l’adquisició dels locals del front marítim i del Moda Shopping, d’una banda, i 18,6 milions d’euros a la compra del Centre Comercial Centre de la Vila, de l’altra. Les dues operacions s’han dissenyat per mantenir en tot moment l’equilibri financer i la bona situació econòmica de les dues entitats.
L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha assenyalat que: “La col·laboració entre l’Ajuntament de Barcelona i el Consorci de la Zona Franca és un bon exemple de com la cooperació entre administracions ens permet avançar en projectes estratègics per a la ciutat. Aquest acord ens permetrà donar resposta a reivindicacions i demandes històriques de la ciutat de Barcelona, especialment en l’àmbit del litoral i del barri de la Vila Olímpica, alhora que ens permet garantir el control públic de les activitats que s’hi desenvolupin en el futur i assegurar que estiguin alineades amb les necessitats i els interessos del veïnat”.
Per la seva banda, el delegat especial de l’Estat al CZFB, Pere Navarro, ha expressat que “l’adquisició dels locals situats al Front Litoral Marítim i del Centre Comercial Centre de la Vila, espais amb un important potencial de transformació, respon a la voluntat del CZFB de continuar ampliant la seva contribució a la ciutat de Barcelona. El CZFB ha estat sempre a l’avantguarda de les grans transformacions de Barcelona, i aquestes actuacions són una nova mostra d’aquest compromís. Tenim la capacitat, l’experiència i la voluntat de participar en projectes que permetin recuperar i dinamitzar espais estratègics, generar activitat econòmica i crear noves oportunitats per a la ciutat”.
Amb aquesta estratègia, el CZFB vol reforçar i ampliar la seva condició de motor de promoció econòmica, transformació i generació d’activitat a Barcelona, posant la seva capacitat de gestió, experiència i recursos al servei de projectes capaços de recuperar espais estratègics, atraure inversió i generar noves oportunitats per a la ciutat.
Increment de l’1,6% del benefici
D’altra banda, el plenari del CZFB ha aprovat el pressupost econòmic i d’inversions per a l’any 2027, que preveu uns ingressos d’explotació de 85,7 milions d’euros, davant dels 82,5 milions previstos al tancament de 2026, i un resultat de l’exercici de 32,4 milions d’euros, un 1,6% superior a la previsió de tancament de l’exercici anterior.
L’evolució prevista per a 2027 reflecteix la fortalesa de l’activitat recurrent del Consorci i la solidesa del seu model econòmic, que permeten avançar en la transformació del polígon industrial a través del DFactory Barcelona District i impulsar noves actuacions que contribueixin a la dinamització econòmica i social de Barcelona i del seu entorn.
El pressupost preveu 110,4 milions d’euros d’inversions durant l’any 2027 per impulsar els principals projectes estratègics del CZFB i continuar avançant en la seva estratègia de creixement i transformació. Una part significativa d’aquest esforç inversor es concentra en el desenvolupament del DFactory Barcelona District i l’ampliació de DFactory Barcelona, que passarà dels 17.000 m² actuals a prop de 60.000 m², reforçant el seu paper com a ecosistema de referència per a la transformació digital i la innovació industrial. Aquesta ampliació, juntament amb la urbanització del seu entorn, permetrà incrementar de manera significativa la capacitat per acollir noves empreses i activitat vinculada a la indústria avançada.
A aquestes actuacions s’hi suma el conjunt d’edificis públics que aniran a l’espai Ona, a l’entorn de les Glòries, un projecte desenvolupat en col·laboració amb l’Ajuntament de Barcelona que preveu la creació d’un conjunt de titularitat pública amb habitatge protegit, espais administratius i equipaments comunitaris. El projecte comptarà amb 35.000 m² construïts, dels quals 10.000 m² es destinaran a habitatge protegit, 20.000 m² a usos administratius i 5.000 m² a equipaments. Al consell plenari celebrat aquest dijous s’ha aprovat el protocol de col·laboració i la reserva de 3,8 milions d’euros en el pressupost del 2027 per començar el procés de licitació del projecte. L’Ajuntament, dins dels futurs usos administratius previstos, valora la possibilitat de traslladar a l’espai Ona l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació de Barcelona (IMHAB).
Habitatge protegit i assequible
El delegat especial de l’Estat al CZFB també ha recordat el compromís de l’entitat amb un dels principals reptes que afronta actualment Barcelona: l’escassetat d’habitatge assequible. En aquest sentit, ha destacat l’acord assolit amb l’Ajuntament de Barcelona per cedir durant 75 anys el dret d’ús de terrenys propietat del CZFB situats a la Marina del Prat Vermell i a les Casernes de Sant Andreu, que permetran la construcció de 1.603 habitatges protegits i assequibles. D’aquesta manera, el CZFB mobilitza el seu patrimoni al servei d’una necessitat prioritària de la ciutat, mantenint la propietat del sòl, mentre que l’Ajuntament s’encarregarà de gestionar la promoció dels habitatges i la selecció dels adjudicataris finals.
En aquest sentit, la previsió és que entre els mesos de gener i febrer de 2027 s’adjudiquin les tres primeres parcel·les, que permetran desenvolupar prop de 350 habitatges, el 22% del total. A aquestes se sumarà la parcel·la destinada a promoció directa per part de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), amb 60 habitatges més. Aquesta primera fase representa aproximadament una quarta part del total previst i evidencia que l’acord ja s’està començant a traduir en actuacions concretes.
Ampliació del DFactory Barcelona
El CZFB també ha informat al plenari de l’entitat sobre l’avanç de les obres d’ampliació de DFactory Barcelona, un dels seus projectes estratègics per consolidar Barcelona com a referent internacional en transformació digital i innovació industrial. Actualment, l’ecosistema es troba en plena ocupació i acull 57 empreses especialitzades en tecnologies avançades, com la robòtica, la intel·ligència artificial, la manufactura avançada, la realitat virtual i augmentada, la impressió 3D, la sensòrica, l’IoT i la ciberseguretat, entre d’altres. La capacitat innovadora de l’ecosistema també es reflecteix en les 91 patents internacionals generades per les empreses instal·lades a DFactory Barcelona, un indicador de la concentració de coneixement, tecnologia i talent que s’està produint en aquest entorn i de la seva contribució a la transformació del teixit productiu.
Paral·lelament, les obres d’ampliació avancen d’acord amb el calendari establert. A finals de novembre està prevista la finalització de l’edifici Cub, inclosa la instal·lació de la seva gran pantalla, així com la urbanització de l’avinguda principal i de l’espai de l’àgora. Durant el mes de desembre continuaran els treballs de finalització de les façanes i cobertes dels edificis A i D, així com l’adequació dels seus entorns respectius, mentre que al gener de 2027 està previst l’inici de les obres de l’edifici B. La principal fita arribarà el febrer de 2027 amb la inauguració de l’ampliació de DFactory Barcelona. A partir del mes de març, l’edifici Cub acollirà el seu primer acte oficial i començarà progressivament l’activitat als edificis A i D. Les primeres empreses d’aquesta nova fase s’hi instal·laran previsiblement entre els mesos de març i abril.
Amb aquesta ampliació, DFactory Barcelona farà un important salt d’escala, passant dels 17.000 m² actuals a prop de 60.000 m², reforçant la seva capacitat per atraure noves empreses, projectes tecnològics i talent. Aquesta nova fase forma part d’una visió de més gran abast: el desenvolupament del DFactory Barcelona District, que té com a objectiu assolir els 100.000 m² i configurar un gran districte d’innovació vinculat a la indústria avançada i a l’economia 4.0.
